【そうだ屋根裏に行こう！】屋根裏部屋作って2年実際どう？ - 40代ですが、余裕はない。しかし、楽しみはある。

屋根裏部屋がある建売住宅の一戸建て住宅に住んで2年です。

憧れだった屋根裏で、音楽の趣味の私は心が踊ったものでした。

導く人

実際は子守でほどんど

使わない

5人の子供がいる私は何かとものの置き場に困るので屋根裏はそうとう助かっています。

学ぶ人

確かに服も相当量あるからね

現在は子供達がゲーム部屋といして喜んで使用しています。

屋根裏部屋とは？

屋根裏部屋が有効に活用できるかどうかは、用途というゴールを決めること、

その用途が屋根裏に適しているかどうか？　はんだんするこだとおもいます

ここではその判断基準になる要素を取り上げています。

今一度考えてみてください！

屋根裏が自分達に本当に必要か？
屋根裏を有効活用ができていない。
屋根裏部屋の目的

導く人

目的が大切

そもそも屋根裏部屋の用途とは

屋根裏部屋というと、建築雑誌でソファーがあったりしてとても魅力的に感じると思います。

実際のところ屋根裏部屋とロフトは、法律上の用途は物置とされています。

ですので普通の部屋として使うように設計することはできません。

屋根裏が部屋にならない理由は、建築制限があるからです。

建築の制限とは？

屋根裏部屋のメリットは延べ床面積に含まれないことです。

学ぶ人

固定資産税がかからない部屋ね。

屋根裏部屋の条件

天井高は1.4mまで
広さは下の階の床面積の2分の1未満

超えると延床面積に入る

さきほどの屋根裏部屋の天井高1.4mは普通の部屋として使える高さではありません。

導く人

子供だと11~12歳で

140cmを超えるよ。

屋根裏を普通の部屋として使いたい場合は、3階建という認識になります

固定資産税と保険料に影響がでます。

ロフトと屋根裏部屋の違い

屋根裏部屋とロフトは違う構造になります。

ロフトとは？

部屋の中に、一段高台としてある構造物です。

屋根裏部屋とは？

部屋の中ではなく、天井の上にある独立した空間のことです。

導く人

ロフトを子供の遊び場や

寝室にしている人もいる。

学ぶ人

ロフトを収納に使う人は

少ないみたい。

屋根裏部屋のメリット・デメリット

嬉しかった屋根裏ですが、良い面と悪い面があることがわかりました。

屋根裏部屋の用途をはっきりさせておき、それが可能か検証することが大切ですね。

新築では、部屋数や収納が足りない、けど建坪率や予算の関係で建坪を増やせないことありますよね。

屋根裏はその制約の中でも一部屋増やすことができます。

それでも、屋根裏部屋は追加費用がかかりますので、ここでは屋根裏部屋のメリット・デメリットを紹介します。

屋根裏部屋のメリット

これから家を建てようと打ち合わせをするとおそらく屋根裏部屋作りますか？　という提案をされるのではないでしょうか。

屋根裏部屋に憧れをもつ人は多いと思います。

手軽に1部屋増やせるのは大きな魅力ですよね。

屋根裏部屋のメリット

1部屋増やすことができる
屋根裏部屋は延べ床面積に含まれず、固定資産税に影響しない
季節物の用品を（扇風機、ストーブ、雛人形など）収納できる

屋根裏部屋のデメリット

新築では屋根裏部屋はオプションの場合が多いと思います。

そもそも屋根裏部屋の用途は収納です。

居室として使うには難点がたくさんあります。

屋根裏部屋のデメリット

コストアップする
屋根の形状によっては屋根裏部屋を作れないことがある
居室として使う時は暑さ、寒さ対策が必要
高齢になると屈んだりできなくなるため、使用しない傾向にある

導く人

あくまでも屋根裏部屋は

収納です。

屋根裏部屋の用途は？どんな使い方できる？

子供がいると、季節ものの品物が増えませんか？

外部収納はあるけど、そこもものがいっぱい、部屋のクローゼットもいっぱい。

収納はたくさんあって不自由はしませんよね。

屋根裏部屋はそんな時に活躍します、それ以外にも用途がありますよ。

収納

そもそも屋根裏部屋は法律で、物置と定義されています。

本来の用途になります。

子供が多いと、端午の節句やひな祭り、クリスマス、また洋服やキャンプ道具まで、屋根裏部屋はそれらを収納することができます。

学ぶ人

屋根裏部屋のどこに何を

置くか悩むところです。

子供部屋

屋根裏部屋は熱がこもる傾向にあります、屋根裏が居室として使用できるかどうかは、建物のスペックによりかわります。

屋根裏は遊びなどで一時的に使用する場所と考えるのが無難だと思います。

しかしながら、子供は友達と喜んで屋根裏に行きゲームをしています。

学ぶ人

子供は秘密基地みたいで

きっと楽しいのね。

趣味部屋

子供が多いと自分の趣味の音楽道具を置くところがありません。

屋根裏部屋はそんな時に活躍します。

音楽もスピーカーから鳴らして聴くことができ、お酒をのみながらリラックスすることができます。

しかし、座っている以外は常に中腰です。

思わず立ち上がると頭を天井に打ちます。

おすすめの場所は階段を上がってすぐの位置に設置です。

繰り返しますが、屋根裏部屋の天井高さは140cmとされています。

寝室

屋根裏部屋は本来収納の部屋です。

そこを寝室にした場合の問題は空調をどうするかです。

収納目的の部屋なのでエアコンを設置する前提で作られてはいません。

もしあなたが、居室として使用した場合は必ずハウスメーカー・工務店に相談をしましょう。

電気配線や換気、採光と、居室として使うに必要な設備を整える必要がありますよね。

導く人

屋根裏部屋は熱がこもりやすい。

学ぶ人

熱中症に注意しないとね。

屋根裏部屋の費用とは？

屋根裏部屋は新築の段階で検討される方と、リフォームして屋根裏部屋をもうけたいと考えている方と別れると思います。

費用は、一概に言えません。

屋根裏部屋の用途によっても変わってきますよね？

物置で使用する場合と、一時的にも居室として使用した場合では、屋根裏部屋に求められる設備が変わってきます。

窓やコンセント、照明、やはり見積をとらないとわかりませんよね。

ここでは、屋根裏部屋がどの程度の費用で設置できたか、Twitterからの情報をおつたえします。

屋根裏部屋いくらかかった？|Twitterより

戸建て持ってる人は屋根裏部屋工事を激しくオススメします。
費用15万程度で、6畳の荷物置き場を確保できます。
収納力が上がり余計な物が増えていくのがデメリットです。
ちなみに僕は床をフローリング、コンセント、照明を追加工事して12畳で50万でした。
暑いので隠れ家にするならエアコン必須。
— 元転勤リーマン大家ユキ＠マイホーム×転勤×不動産投資＝卒サラ (@tenkinsalaryman) September 11, 2020

3階屋根裏部屋リフォーム✨
先程完成しましたー👏🏻👏🏻🎊🎊

全5日間／作業時間17時間
(片付け2日／4時間)
(リフォーム3日／13時間)
リフォーム費用￥14260

今日頑張ったので予定より早く完了し✨家族にもお披露目しました㊗️

あんなにわやだった物置小屋がこんなお洒落な製作作業部屋に大変身🆕✨感動😭 pic.twitter.com/nsK5uvlFlr
— 優💗記録帳 (@yutachan525) January 29, 2023

ついに！去年からコツコツと作っていた屋根裏収納が完成しました👏👏
施工期間：8ヶ月
概算費用：34万円

一から業者に見積もり依頼すると、この半分以下の広さ且つ通気口なしで80万円ほどかかったのでかなり節約できました＼_(・ω・`) pic.twitter.com/G847ALjwYf
— なつ❄️☘️ (@678_natsu) June 21, 2023